La petite maison est-elle une alternative viable pour les personnes qui ne peuvent pas acheter leur première maison ?
La Tiny House est devenue une solution à la pénurie de logements. Au cours de la dernière décennie, les startups européennes de petites maisons ont comblé une lacune sur le marché. Ce sont principalement des menuisiers devenus propriétaires d'entreprise qui ont repéré ce nouveau créneau sur le marché. Aujourd'hui, nous avons principalement des fabricants français, polonais, roumains, britanniques et lituaniens qui façonnent ce petit segment du marché de la maison.
Il est clair pour moi, sur la base des discussions que j'ai eues avec des concepteurs, des constructeurs et des propriétaires de petites maisons, que le marché est susceptible de se développer. Et les raisons sont multiples : attractivité, mobilité et flambée des prix de l'immobilier. Les gens découvrent les avantages de posséder une petite maison et veulent en posséder une. Dans une grande partie de l'Europe, posséder une première maison est hors de portée pour la plupart des gens, en particulier les primo-accédants. Cela renforce la viabilité sociale et économique de ce secteur du logement émergent et innovant. Par conséquent, un plus grand nombre de personnes essaie de comprendre comment se permettre et posséder le toit au-dessus de leur tête. La petite maison, alors qu'elle arrive lentement en Europe, peut être la réponse pour de nombreux Européens à la recherche d'un logement plus abordable.
Mode de vie dans une petite maison - est-ce que tout s'additionne ?
Les chiffres récents de l'Institut français de la statistique (INSEE) parlent d'eux-mêmes. Seuls 23% de moins de 30 ans en France sont propriétaires de leur logement. Pour une tranche d'âge de 30-39 ans, le nombre monte à 55% et il est à 60,8% pour les 40-49 ans. Un faible 38% de tous les propriétaires en France n'ont pas de crédit immobilier. Les totaux de location de l'Institut, pour chaque État membre de l'UE en 2016, montrent l'Allemagne en tête avec 48,31 TP3T, l'Autriche en deuxième position avec 451 TP3T et 311 TP3T pour les Pays-Bas. Les chiffres pour le Royaume-Uni et la France étaient respectivement de 36,6% et 35,1%. Nous pouvons donc voir que la plupart des gens louent une maison pendant des années.
Pourquoi les primo-accédants ne peuvent pas acheter leur logement ?
Il y a trois facteurs à cela : l'abordabilité, la pénurie de maisons et l'emplacement.
Le marché du travail transitoire pousse les gens vers des villes trop chères et vers la location. Comme nous devons être plus mobiles et aller là où se trouvent les emplois. De plus, même s'il est possible de monter sur l'échelle du logement, cela enferme les gens dans l'endettement. Alors, la petite maison est-elle une solution ? Les petites maisons sur roues sont un excellent choix pour tous ceux qui souhaitent réduire leurs effectifs. Avec plus de revenus et de ressources disponibles, vous pouvez profiter de la vie sans la pression de rembourser votre hypothèque et vos factures de services publics. Les factures sont toujours là. Ce qui est différent, c'est un coût beaucoup moins cher pour gérer votre propre petite maison. Une petite maison gérée efficacement permet le meilleur style de vie que la petite vie peut offrir. Avec des coûts presque nuls, nous pouvons vivre nos rêves.
La vie dans une petite maison peut nous aider à régénérer les communautés
Les nomades numériques et les créatifs peuvent emporter leur maison avec eux dans un nouvel endroit. Ainsi, ce nouveau mode de vie alternatif est attrayant pour de nombreuses raisons. Premièrement, posséder ou louer une mini-maison offre des avantages financiers évidents. Ce mode de vie s'accompagne également d'un avantage social. Nous pouvons avoir une vie plus simple et plus épanouie, plus de temps libre et une plus grande mobilité. Enfin, nous pouvons choisir nos propres voisins. La vie dans une petite maison a un rôle à jouer dans l'enrichissement de nos communautés. De par sa conception, la petite maison concentre notre vie autour de l'extérieur. Les petits propriétaires passent plus de temps à l'extérieur et avec les autres.
Le zonage innovant des sites de petites maisons crée des moyens significatifs d'interaction communautaire. Les résidents peuvent passer plus de temps ensemble et collaborer sur des projets s'ils le souhaitent. C'est un peu comme vivre dans un écovillage. Chacun a son espace de vie et participe aux activités collectives s'il le souhaite. Certaines mairies américaines ont compris cette tendance croissante et sont en avance sur le jeu. Par exemple, la ville de Fresno en Californie pilote de tels programmes pour répondre à un intérêt et à une demande croissants pour les sites de petites maisons. En France, les efforts de développement de micro-maisons tournent autour de l'idée d'autosuffisance. Ce n'est peut-être qu'une question de temps lorsque de tels sites deviennent un logement abordable nécessaire.
L'auto-construction gagne du terrain parmi les bricoleurs ayant des compétences en menuiserie. Une grande chose est que vous pouvez construire votre petite maison de manière écologique. De grosses économies sont possibles en travaillant avec du bois d'occasion récupéré et d'autres matériaux. L'aspect global d'auto-construction est particulièrement populaire dans certaines régions d'Europe occidentale. Les réglementations en matière d'utilisation des terres sont plus flexibles et donc plus faciles à naviguer. Il existe également une culture d'acceptation parmi les résidents pour accueillir les propriétaires de micro-maisons dans leurs quartiers.
En Europe, le mouvement des micro-maisons est à un tournant passionnant. Nous allons voir beaucoup plus d'innovation dans les années à venir. Je crois qu'il peut aller de mieux en mieux et devenir aussi dynamique que son homologue nord-américain.
Dans quelle mesure les petites maisons sont-elles durables ?
La fabrication de petites maisons utilise le bois comme matériau de base et le plus naturel qui soit. Le bois incarne les douces qualités de confort et de bien-être. Pour la plupart d'entre nous, ce sont des caractéristiques qui font une maison parfaite. Personne ne peut résister à l'attrait indéniable du bois pour nos sens et notre âme. Mais est-ce cela ? Mon expérience me dit que les propriétaires d'aujourd'hui veulent que leurs maisons soient également écologiques et économes en énergie. Et les propriétaires et les concepteurs de petites maisons ne sont pas différents. Les mini-maisons sont dotées des conceptions et des technologies les plus sophistiquées en matière d'ergonomie et d'efficacité énergétique.
La facilité de travailler avec des matériaux naturels et une récolte responsable sont l'objectif de nombreux constructeurs de maisons. Les acheteurs de petites maisons peuvent aligner leurs préoccupations environnementales sur la simplicité de vie. La construction de petites maisons s'accompagne d'une responsabilité et d'un choix environnementaux. Pourquoi? La coque est composée presque entièrement de bois, tout comme les meubles fabriqués à cet effet. C'est beaucoup de bois. Ainsi, il est sage de s'assurer que votre bois provient de forêts durables. En outre, l'UE et le Royaume-Uni ne récoltent qu'environ 50 à 601 TP3T de bois de construction par an. Cela en fait donc des importateurs nets de bois et de divers produits du bois. Il est prudent de vérifier la source du bois avant d'acheter. La façon de le savoir est de demander à votre fournisseur une certification. S'il l'a, vous êtes prêt à partir. Si ce n'est pas le cas, vous devrez peut-être chercher ailleurs. De cette façon, nous empêchons la déforestation illégale et le changement climatique.
Comment savoir si mon bois est durable et n'a pas causé de déforestation ?
De nombreuses essences de bois courantes telles que l'épicéa, le pin et le cèdre rouge sont certifiées et portent ces labels : Certification du Forest Stewardship Council – FSC ou PEFC qui est un Programme de reconnaissance des certifications forestières. Cependant, beaucoup ne le font toujours pas. Cela inclut le mélèze de Sibérie, que nous obtenons des forêts euro-asiatiques qui n'ont pas la même protection. Il est donc dans notre intérêt de rechercher les labels FSC et PEFC Certified ou les labels PEFC Recycled.
Ces labels signifient que les entreprises récoltant du bois répondaient à des critères écologiques avant de pouvoir adhérer aux dispositifs. Vous devriez voir un numéro de série attribué à une entreprise ou à un produit l'afficher. En tant que client, vous pouvez ensuite le vérifier sur les sites FSC et PEFC. Il existe un autre outil de l'industrie qui peut nous aider à choisir des produits forestiers durables. Par exemple, nous voulons acheter un nouveau meuble et voulons savoir si l'ensemble du produit est fabriqué à partir de bois certifié 100%. Nous pouvons rechercher un outil de suivi, Chain of Custody (CoC). Cet outil surveille l'approvisionnement et la transformation du bois. De la source, en passant par la chaîne et jusqu'au produit final. Alors que le premier est un programme volontaire pour les entreprises de produits forestiers, le label FSC est obligatoire. Il garantit que les forêts et les travailleurs ont des droits.
En comparaison, 30 programmes nationaux de certification forestière composent le PEFC. Seules les entreprises qui détiennent un certificat PEFC CoC valide peuvent afficher les labels PEFC Certified ou PEFC Recycled.
Le style de vie de la petite maison - une synergie parfaite entre les besoins humains et l'éco-conception
L'espace est limité dans une petite maison. Cela présente certains défis dans la façon dont nous concevons chaque centimètre d'espace dont nous disposons. Cela peut également être l'occasion d'innover. Et comme le dit un dicton populaire, la nécessité est la mère de l'invention. Cela n'a jamais été aussi vrai dans le cas de la conception de petites maisons.
Ayant possédé quelques camping-cars, je suis particulièrement conscient de cet aspect de la vie minuscule. Comme beaucoup de voyageurs, j'apprécie un design beau et intelligent quand je le vois. Aujourd'hui, les solutions multifonctionnelles et modulaires continuent d'améliorer les conceptions de petites maisons. En tant que personne qui a rénové mes propres maisons, je trouve l'inspiration dans diverses conceptions écologiques. La philosophie et les éco-conceptions hautement personnalisées de Hundertwasser, Gaudi et Buckminster Fuller sont mes préférées.
Leurs conceptions intègrent de nombreux matériaux naturels allant de l'adobe et de l'argile cuite au chanvre et à la paille. J'ai appris très tôt que les meilleures conceptions considèrent la maison comme un système intégré. Cela s'applique également à une petite maison. Une habitation qui intègre de manière transparente l'utilisation de matériaux écologiques et sains dans son tissu aura un impact direct sur le coût de fonctionnement de votre maison et de votre vie. Les luminaires et les meubles écologiques d'une petite maison sont également à la base d'une telle conception.
Aujourd'hui, de nombreux livres et magazines nous guident dans le processus d'achat ou de fabrication d'une micro-maison. Il est donc plutôt facile de trouver l'inspiration pour équiper sa Tiny House. Ou tout simplement repenser l'utilisation de l'espace dans notre maison. Alors regardez le concept de la petite maison alors qu'il roule dans le futur.
Bibliographie
Christopher Alexander Un Langage Patron : Villes, Bâtiments, Construction. Presse universitaire d'Oxford, 1977.
L'Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques. Source en ligne
https://www.insee.fr/fr/statistiques/3303465?sommaire=3353488
Données PEFC https://www.pefc.co.uk/chain-of-custody-logo-use/pefc-logo-use
Image PEFC https://www.pefc.co.uk/
Image de chaises pliantes peu encombrantes, https://design-milk.com/three-legged-chair-neatly-folds-flat/
image de table pliante, https://www.pinterest.co.uk/pin/677932550170002179/